Homme, 90 ans
Bouquet FAI95 750 €
Rente 389 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 109 050 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Norolles (14100)
Norolles (14100)
44 % de décote
Viager occupé, Norolles (14100)
Maison
96m²
5 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 905 €
Rente636 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat111 042 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Entre Pont-l'évêque et Lisieux!!
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 44%
Investissement en Viager entre Pont-l’Évêque et Lisieux Situé entre Pont-l’Évêque et Lisieux, et à seulement 25 kilomètres de Trouville-sur-Mer, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Valeur totale : 199 000 € Valeur occupée : 111 042 € Bouquet : 33 905 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) Rente mensuelle : 636 € En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, vous offrant ainsi la possibilité d’habiter cette maison ou de la mettre en location. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un emplacement de choix avec des conditions avantageuses!
Descriptif du bien
Norolles est un charmant village situé dans le nord-ouest de la France, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 25 kilomètres de Trouville-sur-Mer, 60 kilomètres de Caen et 194 kilomètres de Paris Porte Maillot. La gare SNCF la plus proche se trouve à Lisieux. Renée Costes vous propose cette maison Normande en Colombage comprenant : Une entrée Un salon accueillant Une cuisine Un toilette À l'étage : Un dégagement 3 chambres Une salle de bains Un toilette Annexes : Un atelier Un garage Une étable Un verger Le tout sur une parcelle d’environ 22 597 m². Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de caractère.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 22597 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 65 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Norolles
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 264
Transports : Autoroute
Ref : 422214026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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