Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI89 950 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 126 840 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Caen (14000)
Caen (14000)
53 % de décote
Viager occupé, Caen (14000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI127 200 €
Rente303 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat158 780 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Centre-ville. Proche de toutes commodités.
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 53%
SUPERBE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans le centre de CAEN Idéal à terme pour du LOCATIF, secteur prisé Devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR grâce à une charmante dame de 72 ans et profitez d'une réduction immédiate de 53 %. Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 127 200 € (frais d’agence inclus) puis une épargne de 303 €/mois. Les points forts : - Situation avec centre ville, toutes commodités et transports à pied - Immeuble récent, DPE : C. - Investissement rentable et sécurisé tout en menant une action solidaire N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
CAEN Agglomération de près de 250 000 habitants et cité historique de Guillaume le conquérant, ce territoire, ouvert sur la Manche, constitue une destination prometteuse de découvertes et de séduction. Renée Costes vous propose cet appartement dans un immeuble récent de 2022 avec ascenseur et parking dans le centre ville, proche de l'hippodrome. Il comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, une salle d’eau avec une douche italienne, toilette. Loggia d’environ 4 m² avec vue sur le canal et proche prairie, ascenseur, un parking privé et une grande cave. Informations : Chauffage et eau chaude individuel gaz. Tous commerces, bus, tram, gare SNCF (St Lazare/Cherbourg), A13 et A84.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 314 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 57 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Caen
Code postal : 14000
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 110399
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422414012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Homme, 88 ans
