Appartement en viager occupé
4 pièces - 85m²
Caen (14000)

annonce Renée Costes
50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caen (14000)

Ref : 422214078
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422214078
Descriptif du bien

La ville de Caen se caractérise avant tout par son calme et sa richesse en espaces naturels. On y trouve aussi bien des parcs, des jardins que des plages, des collines ou encore une rivière. C’est une région particulièrement adaptée aux personnes admirant la nature et désireuses de vivre dans des endroits tranquilles, tout en étant urbanisés. Le patrimoine historique de Caen ainsi que de toute la Normandie est riche et varié, comme en témoignent les musées et les nombreux monuments éparpillés au sein de la ville. La cité de Guillaume-le-Conquérant figure cette année encore dans le top 10 du palmarès 2022 des 50 villes de France où il fait bon vivre. Un classement dévoilé le dimanche 30 janvier 2022 par le Journal du Dimanche. Je vous propose un appartement lumineux avec un balcon dans secteur rechercher d’environ 84 m² comprenant : Une entrée avec placards, un salon-séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un cabinet de toilette et un toilettes. Il y a une cave et un garage. Informations : chauffage et eau chaude collectif, ascenseur, écoles, commerces, bus de ville et gare SNCF.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 970 €
Taxe foncière : 1898 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Caen (14000)

Ref : 422214078
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

La ville de Caen se caractérise avant tout par son calme et sa richesse en espaces naturels. On y trouve aussi bien des parcs, des jardins que des plages, des collines ou encore une rivière. C’est une région particulièrement adaptée aux personnes admirant la nature et désireuses de vivre dans des endroits tranquilles, tout en étant urbanisés. Le patrimoine historique de Caen ainsi que de toute la Normandie est riche et varié, comme en témoignent les musées et les nombreux monuments éparpillés au sein de la ville. La cité de Guillaume-le-Conquérant figure cette année encore dans le top 10 du palmarès 2022 des 50 villes de France où il fait bon vivre. Un classement dévoilé le dimanche 30 janvier 2022 par le Journal du Dimanche. Je vous propose un appartement lumineux avec un balcon dans secteur rechercher d’environ 84 m² comprenant : Une entrée avec placards, un salon-séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un cabinet de toilette et un toilettes. Il y a une cave et un garage. Informations : chauffage et eau chaude collectif, ascenseur, écoles, commerces, bus de ville et gare SNCF.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 970 €
Taxe foncière : 1898 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Caen
Code postal : 14000
Département :
Calvados
Habitants : 110399
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport