Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Caen (14000)
Viager occupé, Caen (14000)
La ville de Caen se caractérise avant tout par son calme et sa richesse en espaces naturels. On y trouve aussi bien des parcs, des jardins que des plages, des collines ou encore une rivière. C’est une région particulièrement adaptée aux personnes admirant la nature et désireuses de vivre dans des endroits tranquilles, tout en étant urbanisés. Le patrimoine historique de Caen ainsi que de toute la Normandie est riche et varié, comme en témoignent les musées et les nombreux monuments éparpillés au sein de la ville. La cité de Guillaume-le-Conquérant figure cette année encore dans le top 10 du palmarès 2022 des 50 villes de France où il fait bon vivre. Un classement dévoilé le dimanche 30 janvier 2022 par le Journal du Dimanche. Je vous propose un appartement lumineux avec un balcon dans secteur rechercher d’environ 84 m² comprenant : Une entrée avec placards, un salon-séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un cabinet de toilette et un toilettes. Il y a une cave et un garage. Informations : chauffage et eau chaude collectif, ascenseur, écoles, commerces, bus de ville et gare SNCF.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment