Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI89 950 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 126 840 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Caen (14000)
Caen (14000)
31 % de décote
Viager occupé, Caen (14000)
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI102 440 €
Rente1 145 €/mois
Valeur du bien264 000 €
Prix d'achat182 952 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Belle opportunité à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 31%
5 bonnes raisons d’investir dès à présent à Caen, à seulement 2h20 de Paris. 1. Situation géographique idéale : Proche toutes commodités, des plages de Normandie et de la Manche 2. Prix avec une décote immédiate d’occupation. 3. Commodités complètes : Tous les commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne sont à portée de main. 4. Cadre de vie attrayant : Vivez dans un environnement agréable et dynamique. 5. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu locatif stable grâce à une demande élevée. Bénéficiez d’une décote immédiate de 31% et devenez propriétaire d’un appartement dans une résidence recherchée, à deux pas de la mairie, pour seulement 102 440 € (honoraires de conseils et de gestion inclus). Avec une épargne mensuelle de 1 145 €, ce crédit-vendeur à prix réduit est une opportunité avantageuse et sécurisée pour constituer votre patrimoine dans un secteur en pleine évolution.
Descriptif du bien
Découvrez Caen, une ville au riche patrimoine historique et culturel, située au cœur d’une agglomération dynamique de près de 250 000 habitants. Connue comme la cité de Guillaume le Conquérant, Caen est une métropole ouverte sur la Manche, offrant une multitude de découvertes et de séductions. Renée Costes vous propose un appartement de 4 pièces de 82 m², situé dans un quartier calme et recherché. Cet appartement comprend : • Une entrée avec placards. • Un salon-séjour lumineux avec balcon. • Une grande cuisine. • Deux chambres confortables. • Une salle de bains moderne. • WC séparé. En plus, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking libre en extérieur. L’immeuble dispose d’un ascenseur et est sécurisé. Toutes commodités et commerces à proximité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 421 €
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 279 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Caen
Code postal : 14000
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 110399
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422414077
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Homme, 88 ans
