Homme, 90 ans
Bouquet FAI95 750 €
Rente 389 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 109 050 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 144m² Boissey (14170)
Boissey (14170)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Boissey (14170)
Maison
144m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 768 €
Valeur du bien199 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Maison dans le pays d’Auge !!
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Maison dans le pays d’Auge !! → A 10 min de Livarot → A 10 min de St-pierre-en-Auge → A 30 min de Lisieux → A 50 min de Caen → A 50 min des plages de Cabourg Profitez d'un abattement immédiat de 46,3 % pour acquérir ce bien immobilier, sur un terrain d environ 2 997 m², avec une dépendance. Vente en nue-propriété par une dame de 77 ans En partant d'une valeur du bien de 199 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 125 768 € FAI sans rente. Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 166 € sera mise en place.Dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif.
Descriptif du bien
Maison dans le pays d’Auge !! → A 10 min de Livarot → A 10 min de St-pierre-en-Auge → A 30 min de Lisieux → A 50 min de Caen → A 50 min des plages de Cabourg Renée Costes Viager vous propose cette maison entre Livarot et St Pierre en Auge. Comprenant : Un salon avec une cheminée, une cuisine, arrière cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au 1 étage : un dégagement, une chambre, et un grand grenier à aménager. Une petite dépendance (environ 45 m²), un garage (environ 22 m²). Le tout sur une parcelle d’environ 2 997 m². Pour informations : Chauffage pompe à chaleur, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage PVC, Volets roulant électrique, porte de garage électrique, tableau électrique refait, fosse toutes eaux conforme et classement énergétique D.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 2997 m²
Année de construction : 1873
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 1005 €/an
Ordures ménagères : 341 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 186 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422414050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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