Femme, 75 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI25 200 €
Rente 342 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 75 520 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 114m² Courseulles-sur-Mer (14470)
Courseulles-sur-Mer (14470)
42 % de décote
Viager occupé, Courseulles-sur-Mer (14470)
Maison
114m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI179 925 €
Rente597 €/mois
Valeur du bien399 000 €
Prix d'achat233 016 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Placement Bord de Mer à prix réduit
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 42%
Courseulles-sur-Mer - Station balnéaire Devenez propriétaire de cette maison proche toutes commodités et plages en bénéficiant d'une réduction de prix de 42 %. Vous versez un capital de 179 925 € (FAI) puis épargnerez ensuite 597 € / mois. Un moyen avantageux de vous constituer du patrimoine en réalisant un placement socialement responsable. Tous les projets sont possibles à terme : future résidence prinicpale ou secondaire, locatif (saisonnier ou à l'année), usage mixte...
Descriptif du bien
Station balnéaire du Calvados, en région Normandie, Courseulles-sur-Mer prend place sur les bords de la mer de la Manche, à une vingtaine de kilomètres de Caen et de son Mémorial. La petite ville se situe au cœur de la Côte de Nacre, non loin de Bernières-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer ou Fontaine-Henry et son château. Renée Costes vous propose cette maison sur sous-sol partiel. Celle-ci comprend : Une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un dressing et une chambre. A l’étage une salle d’eau, deux chambres, dégagement. Garage au sous-sol. Le tout sur une parcelle d’environ 577 m². Informations : chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, cheminée, tout à l’égout. Toutes commodités : Bus vert, touts commerces, gare SNCF à Caen, aéroport à Carpiquet.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 577 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 99 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Courseulles-sur-Mer
Code postal : 14470
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4106
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422214098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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