Femme, 68 ans
Bouquet FAI28 905 €
Rente 374 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 938 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 137m² proche de Courseulles-sur-Mer (14470)
proche de Courseulles-sur-Mer (14470)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Courseulles-sur-Mer (14470)
Maison
137m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 200 €
Rente342 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat75 520 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Immobilier à MOITIÉ PRIX à 15 mn de la Mer
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 53%
A 15 mn des plages de COURSEULLES SUR MER et 14 km de CAEN, devenez propriétaire d'une maison en pierre en bénéficiant d'une remise immédiate de 53 %. Vous achetez ce bien au prix réduit de 75 520 € (soit 580 € du m²) en versant seulement 25 200 € (FAI) puis une épargne raisonnable de 342 € tous les mois. Idéal à terme pour du locatif saisonnier ou à l'année, une future résidence secondaire ou un usage mixte. Un placement abordable et avantageux pour vous consituer votre future épargne retraite immobilière.
Descriptif du bien
* 14 kilomètres du centre ville de CAEN * 15 mn des plages de COURSEULLES SUR MER LE FRESNE CAMILLY (14480) est une commune du département du Calvados au paysage verdoyant et à l'ambiance calme. Renée Costes viager vous propose cette maison en pierre comprenant : Au rez-de-chaussée. Une entrée, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains et un toilette. Au 1er étage : Un palier, trois chambres dont une avec un dressing et un bureau. A l’extérieur : une remise, atelier, chaufferie et un garage. Le tout sur une parcelle d’environ 822 m². Informations : Fenêtres en double vitrage pvc, volets pvc électriques, chauffage et eau chaude par une chaudière au fuel, isolation des combles projetée et assainissement par micro station.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 822 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 12 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 313 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 92 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Courseulles-sur-Mer
Code postal : 14470
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4106
Ref : 422314119
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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