Femme, 68 ans
Bouquet FAI28 905 €
Rente 374 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 938 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 112m² Mosles (14400)
Mosles (14400)
44 % de décote
Viager occupé, Mosles (14400)
Maison
112m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 600 €
Rente410 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat66 960 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Découvrez le charme authentique de Mosles, un havre de paix au cœur du Bessin!
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 44%
Investissement en Viager Occupé. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien en viager occupé, un choix sécuritaire et avantageux à long terme. Conditions d'Achat : • Valeur totale du bien : 120 000 €. • Valeur occupée : 66 960 €. ◦ Bouquet : 17 600 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) ◦ Rente mensuelle : 410 € Avantages du Viager Occupé : • Sécurité de l'investissement : Un placement fiable, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse et d'une rentabilité assurée. • Solidarité intergénérationnelle : Un geste responsable et solidaire, permettant aux seniors de maintenir leur niveau de vie. • Possibilité de libération anticipée : En cas de libération anticipée du bien, la rente peut être majorée, offrant ainsi la possibilité d'habiter le bien ou de le mettre en location. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans le viager, alliant sécurité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Descriptif du bien
Découvrez cette maison située dans le village tranquille de Mosles, offrant un accès facile et rapide aux principales voies de communication. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée :Uun salon spacieux avec cheminée, une cuisine, une chambre une salle d'eau avec des toilette et des toilettes. • Étage : Deux grande chambres. • Extérieur : Un grand jardin arboré, un garage et un atelier. Informations Complémentaires : • Chauffage central au gaz de 2021. • Fenêtres en double vitrage. • Assainissement fosse septique. • Accès facile aux grands axes routiers Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités et des principales routes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le charmant village de Mosles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1355 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Plage, Hopital, École
Charges et frais
Taxe foncière : 375 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mosles
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 292
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422414092
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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