Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI89 950 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 126 840 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 103m² proche de Ouistreham (14150)
proche de Ouistreham (14150)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Ouistreham (14150)
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI112 925 €
Rente424 €/mois
Valeur du bien269 700 €
Prix d'achat152 380 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Saint-Aubin-d'Arquenay se situe entre Ouistreham et Caen.
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 44%
* En Caen et Ouistrham, secteur très demander. * 10 minutes des plages de Ouistreham. Grâce à une remise exceptionnelle et immédiate de 43,5 %, vous constituez du patrimoine de qualité dans un secteur très prisé. Vous en deviendrez propriétaire en versant un capital de 112 924 € FAI puis des mensualités de 424 €. Profitez ainsi d'un effet de levier conséquent et d'un crédit vendeur sans contrainte locative ni bancaire pour réaliser un excellent placement sur le long terme.
Descriptif du bien
Maison de plain-pied en viager occupé à Saint-Aubin-d'Arquenay. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle comprend : • Superficie : environ 103 m² • Une entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, WC et sous-sol total. • Le tout sur une parcelle au calme d’environ 818 m². Le jardin privé, entouré de verdure, garantit un cadre de vie calme et apaisant. Cette maison est proposée en viager occupé, offrant une opportunité unique d'investir dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ouistreham
Code postal : 14150
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 9252
Transports : Bus
Ref : 422414103
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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