Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI146 880 €
Valeur du bien 270 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Ouistreham (14150)
Ouistreham (14150)
52 % de décote
Viager occupé, Ouistreham (14150)
Appartement
52m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
La maison est située à 850 m à pied de la plage de RIVA BELLA, la plus belle plage de OUISTREHAM, 500 m du centre de OUISTREHAM et de l'avenue de la mer avec tous les commerces, et 1 km à pied du Casino. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Renée Costes Viager vous propose un appartement de 3 pièces avec un petit jardin, comprenant : Un salon, une cuisine, deux chambres dont en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cave et un box. L’appartement se situe dans une petite copropriété au calme. Informations : Fenêtres en double vitrage PVC, volets électrique, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville de 2020 et tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 262 €
Taxe foncière : 1099 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ouistreham
Code postal : 14150
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 9252
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