Femme, 87 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI90 950 €
Rente 989 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 175 500 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 104m² proche de Matha (17160)
proche de Matha (17160)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Matha (17160)
Maison
104m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! A 7mn de Matha de son centre historique et de ses commerces, 18mn de St Jean d'Angely, 25mn de Cognac et 30mn de Saintes. Au coeur de son hameau, au calme sur 2 553m² de terrain arboré, maison rdc + étage avec double garage attenant et arrière-cuisine buanderie. Entrée, wc, séjour-salon avec cheminée, cuisine, à l'étage 4 chambres, salle d'eau. Matha est à proximité des villes principales de Charente-Maritime tout en étant à 1h de l'océan, La Rochelle ou Royan.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 2553 m²
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Matha
Code postal : 17160
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2107
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