Maison en viager occupé 6 pièces - 104m² proche de Matha (17160)
Viager occupé, proche de Matha (17160)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! A 7mn de Matha de son centre historique et de ses commerces, 18mn de St Jean d'Angely, 25mn de Cognac et 30mn de Saintes. Au coeur de son hameau, au calme sur 2 553m² de terrain arboré, maison rdc + étage avec double garage attenant et arrière-cuisine buanderie. Entrée, wc, séjour-salon avec cheminée, cuisine, à l'étage 4 chambres, salle d'eau. Matha est à proximité des villes principales de Charente-Maritime tout en étant à 1h de l'océan, La Rochelle ou Royan.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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