Maison en viager occupé 5 pièces - 111m² Port-des-Barques (17730)
Viager occupé, Port-des-Barques (17730)
Modalités d'acquisition :
Faible apport et horizon court terme pour investir au bord de l’eau
Situé sur une pointe à l'embouchure de la Charente, Port des Barques est un des rares sites maritimes où l'on peut encore trouver la tranquillité et admirer un paysage exceptionnel. Le littoral offre un environnement varié et préservé (site classé depuis 1998) : plages de sable, falaises, vasières, retenue d'eau de mer accessible à tout moment pour la baignade. Il est possible de voir dans un même panorama les Îles Charentaises : Oléron, Madame, Aix, Ré. L’ÎLE MADAME, située sur la commune, est accessible à marée basse par la « Passe aux boeufs ». Très belle maison typique du centre de PORT DES BARQUES-ÎLE MADAME située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville et des plages. Ce bien de 111 m² de plain pied composé d’une entrée, salon salle à manger avec insert, cuisine avec cellier, une suite parentale avec salle d’eau, une chambre, un bureau, une chaufferie,WC, une lingerie et une très belle véranda avec vue sur le jardin paysagé avec terrasses. Un studio indépendant avec lavabo-WC et autres dépendances : atelier, lingerie et cellier complètent cet ensemble. Le Plus : 2 accès avec un studio indépendant (potentiel locatif saisonnier à terme)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422317136
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 80m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 100m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 102m²
