Homme, 77 ans
Bouquet FAI180 630 €
Valeur du bien 292 950 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Port-des-Barques (17730)
proche de Port-des-Barques (17730)
61 % de décote
Viager occupé, proche de Port-des-Barques (17730)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Descriptif du bien
A Mi-chemin entre Soubise et Port des Barques, située sur la rive sud de l'estuaire de la Charente, très belle maison ancienne parfaitement rénovée avec charme sur deux niveaux. Elle comprend en RdC : un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. Étage en mezzanine avec un palier distribuant deux chambres mansardées. Une petite cave, chauffage au sol et poêle à bois complètent cette ensemble. Le tout sur une surface cadastrale de 79 m². Proche des commerces du centre ville et à deux pas de la Charente, vous profiterez également des 3 plages de Port des Barques, station balnéaire. Son atout de charme : vous pourrez accéder à pieds sur l’Île Madame, l’une des 5 îles de l’archipel charentais. Que votre objectif soit d’investir pour la retraite ou pour du locatif, cette maison coup de cœur est à visiter absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 79 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Port-des-Barques
Code postal : 17730
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1805
Transports : Bus
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