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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 134m² Châtelaillon-Plage (17340)
Châtelaillon-Plage (17340)
33 % de décote
Vente à terme occupée, Châtelaillon-Plage (17340)
Maison
134m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI168 400 €
Mensualités2 038 €/mois
Valeur du bien620 000 €
Prix d'achat369 520 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Opportunité Patrimoniale exceptionnelle située dans une station balnéaire. Ce bien estimé 620 000€ est vendu occupé avec une remise de 40 %
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 40%
Décote (DUH) 33%
Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec facilité de paiement : paiement comptant 168 400 € et mensualité pendant 10 ans de 2 038€ La bonne stratégie d’investissement à moyen terme Vous bénéficiez d'une remise de plus de 250 480 € pour occupation, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative entre 1 750 et 1 850 € par mois ou location saisonnière très demandée Notre vendeur ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation. s’il décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération fixée à 517 €. Un moyen avantageux de constituer du patrimoine de qualité dans un secteur très recherché.
Descriptif du bien
CHATELAILLON-PLAGE, la célébre station balnéaire de LA ROCHELLE. À 2 pas de la plage et de toutes les activités de la Station. Sa grande plage de 3 KM de sable fin, sa douceur de vivre et son architecture préservée en font un écrin où il fait bon vivre. À 1 KM de la Plage et du Marché, une vraie opportunité s’offre à vous : Très belle maison contemporaine de plain-pied comprenant une entrée, un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau et un accès au jardin, un bureau, un cellier-buanderie, une salle d'eau, 2 WC, auvent pour garer deux voitures. Spa extérieur, atelier, cuisine d'été avec espace planchas. Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 524 m² clos et arboré. Un certain charme se dégage de cette maison discrète grâce notamment à son quartier résidentiel, calme et proche de la mer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 524 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Buanderie, Préau
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1532 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Châtelaillon-Plage
Code postal : 17340
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 5911
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422217106
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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