Maison en viager occupé 5 pièces - 166m² proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Viager occupé, proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Modalités d'acquisition :
20 mn de St JEAN D'ANGELY, FUTURE VILLE THERMALE et 1H de l'Océan. Propriété avec du POTENTIEL à 408 € du m².
PROXIMITE ST JEAN D'ANGELY ET MATHA. Beaux volumes pour cette maison ancienne de bourg avec un rez-de-chaussée entièrement rénové et comprendant : un salon avec cheminée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : 2 grandes chambres, un wc et un grand grenier aménageable. Attenant une remise atelier et un grand garage avec possibilité d'aménagement en logement. Cour fermée avec remise. Eléments de confort : Pompe à chaleur, inserts, cumulus thermodynamique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422117077
Pour plus d’informations sur ce bien :
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