Femme, 81 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Surgères (17700)
Surgères (17700)
54 % de décote
Viager occupé, Surgères (17700)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Bien idéalement placé à SURGÈRES, à 30 MN en voiture de LA ROCHELLE et proche de la GARE TGV (Paris à 2h26) Cette maison de plain pied de 65 m² comprend : un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un garage. Le tout sur un terrain de 305 m². Hypermarché accessible à pieds. Belle opportunité à saisir, dans un quartier en forte expansion.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 305 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 425 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Surgères
Code postal : 17700
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 5982
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