Femme, 74 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Surgères (17700)
Surgères (17700)
36 % de décote
Viager occupé, Surgères (17700)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Proche centre de SURGÈRES et de ses commodités - Gare TGV (Paris à 2h15) avec parking gratuit. LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ à 35 MN et ROCHEFORT à 30 MN Très beau Plain Pied de 85 m² de 2019 proposant entrée, grand séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, SdE, deux WC et future véranda de 19 m². Chauffage au sol et climatisation reversible. Un Grand garage carrelé complète cet ensemble sur un terrain clos et arboré de 335 m². À découvrir absolument
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 385 m²
Année de construction : 2019
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Surgères
Code postal : 17700
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 5982
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