Femme, 71 ans
Bouquet FAI25 127 €
Rente 332 €/mois
Valeur du bien 159 233 €
Prix d'achat 74 361 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² proche de Egletons (19300)
proche de Egletons (19300)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Egletons (19300)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 669 €
Rente488 €/mois
Valeur du bien243 166 €
Prix d'achat124 258 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
AMBRUGEAT * Village dynamique avec un beau patrimoine architectural et culturel * À 16 min de MEYMAC et 20 mn d'EGLETONS, villes toutes commodités (commerces, écoles, collèges, Lycées, santé...) * Au pied du LAC DE SÉCHEMAILLE(40 hectares) labellisé "Pavillon bleu d'Europe avec de nombreuses activités nautiques, touristiques et sportives Avec une REMISE IMMÉDIATE de 50% du droit d'usage et d'habitation, cette ancienne ferme rénovée d'une valeur initiale de 243 166 € est désormais disponible à seulement 124 258 €. Avec un capital initial de seulement 60 669 € FAI et une mensualité de 488 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !
Descriptif du bien
A AMBRUGEAT cette ancienne ferme entièrement rénovée d’environ 150 m² sur un terrain de 1 215 m² clos comprend : Au Rez-de-chaussée : - grande cuisine ouverte avec Cantou - spacieux salon - wc avec lave main - buanderie avec un accès extérieur - fournil complet (pièce à part entière) avec four fonctionnel - cave A l’étage : - chambre avec salle de bains (baignoire + douche) - chambre avec lavabo + douche - chambre avec lavabo - 2 wc séparés - vaste mezzanine Un garage, une véranda, une serre complètent ce bien. Chaudière à granulé et poêle à bois qui chauffent tous les radiateurs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1215 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 651 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 320 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422019030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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