Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² proche de Aurillac (15000)
Viager occupé, proche de Aurillac (15000)
Modalités d'acquisition :
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1- Le secteur: Goulles, située en Corrèze, est une commune qui charme par son environnement naturel préservé et ses commodités locales. Entourée de forêts verdoyantes et de rivières, Goulles est idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air comme la randonnée et la pêche. La commune propose des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une école et une poste, ainsi que des installations sportives, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Le patrimoine local, avec ses églises et ses monuments anciens, ajoute une dimension culturelle à ce cadre paisible. L'économie locale bénéficie du tourisme, de l'agriculture et de l'artisanat, offrant un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante. 2- Le bien: Maison d’environ 130 m² sur 2 772 m² de terrain, terrasse, 4 chambres, terrasses , 3 garages, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, .. 3-Le placement : Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 50 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 170 000 € est désormais disponible à 85 340€ Avec un capital initial de seulement 46 150€ FAI et une mensualité de 312€, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.
Goulles 34 min Aurillac Est une commune qui charme par son environnement naturel préservé et ses commodités locales. Entourée de forêts verdoyantes et de rivières, Idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air comme la randonnée et la pêche. La commune propose des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une école et une poste, ainsi que des installations sportives, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Le patrimoine local, avec ses églises et ses monuments anciens, ajoute une dimension culturelle à ce cadre paisible. L'économie locale bénéficie du tourisme, de l'agriculture et de l'artisanat, offrant un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante. Cette maison d’environ 130 m2sur sous sol avec 2 772 m² de terrain vous propose : . - une cuisine séparée - un débarras - une pièce à vivre avec poêle à granulés - une salle de douche - wc séparé - une chambre - une terrasse A l’étage - 3 chambres - une salle de douche - un wc séparé Double vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, un puits, une cave et 3 garages complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422419019
Pour plus d’informations sur ce bien :
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