Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
proche de Aurillac (15000)

annonce Renée Costes
50 % de décote

Viager occupé, proche de Aurillac (15000)

Ref : 422419019
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI46 150 €
Rente312 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat85 340 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422419019

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 50%

1- Le secteur: Goulles, située en Corrèze, est une commune qui charme par son environnement naturel préservé et ses commodités locales. Entourée de forêts verdoyantes et de rivières, Goulles est idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air comme la randonnée et la pêche. La commune propose des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une école et une poste, ainsi que des installations sportives, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Le patrimoine local, avec ses églises et ses monuments anciens, ajoute une dimension culturelle à ce cadre paisible. L'économie locale bénéficie du tourisme, de l'agriculture et de l'artisanat, offrant un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante. 2- Le bien: Maison d’environ 130 m² sur 2 772 m² de terrain, terrasse, 4 chambres, terrasses , 3 garages, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, .. 3-Le placement : Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 50 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 170 000 € est désormais disponible à 85 340€ Avec un capital initial de seulement 46 150€ FAI et une mensualité de 312€, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Ref : 422419019

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Aurillac (15000)

Ref : 422419019
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI46 150 €
Rente312 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat85 340 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 50%

1- Le secteur: Goulles, située en Corrèze, est une commune qui charme par son environnement naturel préservé et ses commodités locales. Entourée de forêts verdoyantes et de rivières, Goulles est idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air comme la randonnée et la pêche. La commune propose des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une école et une poste, ainsi que des installations sportives, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Le patrimoine local, avec ses églises et ses monuments anciens, ajoute une dimension culturelle à ce cadre paisible. L'économie locale bénéficie du tourisme, de l'agriculture et de l'artisanat, offrant un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante. 2- Le bien: Maison d’environ 130 m² sur 2 772 m² de terrain, terrasse, 4 chambres, terrasses , 3 garages, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, .. 3-Le placement : Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 50 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 170 000 € est désormais disponible à 85 340€ Avec un capital initial de seulement 46 150€ FAI et une mensualité de 312€, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Descriptif du bien

Goulles 34 min Aurillac Est une commune qui charme par son environnement naturel préservé et ses commodités locales. Entourée de forêts verdoyantes et de rivières, Idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air comme la randonnée et la pêche. La commune propose des commerces de proximité, des services essentiels tels qu'une école et une poste, ainsi que des installations sportives, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Le patrimoine local, avec ses églises et ses monuments anciens, ajoute une dimension culturelle à ce cadre paisible. L'économie locale bénéficie du tourisme, de l'agriculture et de l'artisanat, offrant un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante. Cette maison d’environ 130 m2sur sous sol avec 2 772 m² de terrain vous propose : . - une cuisine séparée - un débarras - une pièce à vivre avec poêle à granulés - une salle de douche - wc séparé - une chambre - une terrasse A l’étage - 3 chambres - une salle de douche - un wc séparé Double vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, un puits, une cave et 3 garages complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2772 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 445 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Aurillac
Code postal : 15000
Département : Cantal
Région : Auvergne
Habitants : 29477