Maison en viager occupé 6 pièces - 170m² Chef-Boutonne (79110)
Viager occupé, Chef-Boutonne (79110)
Modalités d'acquisition :
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A CHEF BOUTONNE; soit une remise de 38.9% ou l'équivalent d'un gain de 66 130€
🏡 VIAGER OCCUPÉ – BELLE DEMEURE AU CŒUR DE CHEF-BOUTONNE (79110) ! 📍 Emplacement idéal : en centre-ville, à seulement 3 minutes des commerces et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope 💰 UN INVESTISSEMENT AVANTAGEUX & SÉCURISÉ 👤 Viager occupé sur une Femme de 84 ans et un Homme de 86 ans 🏠 Demeure de 170 m² estimée à 170 000 € ✅ Achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 103 870 € 💵 Décomposition du prix : ➡ Bouquet de 36 150 € honoraires inclus ➡ Rente mensuelle de 663 € 📈 Soit un gain immédiat de 66 130 € (soit une remise de 38,9 % sur la valeur du bien) 🔹 LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ ✔ Crédit vendeur gratuit ✔ Frais de notaire réduits ✔ Pas d’intérêts bancaires ✔ Pas de fiscalité ✔ Aucun risque locatif 📌 Possibilité d’acquisition en libre au comptant 💡 Un placement immobilier rentable et socialement responsable ! 📞 CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D’INFORMATIONS ! 😊 Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement à prix réduit !
🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON RÉNOVÉE AU CENTRE-VILLE DE CHEF-BOUTONNE (79110) – EXCELLENT PLACEMENT ! 📍 À CHEF-BOUTONNE, en plein cœur de la ville, à seulement 3 min des commerces et à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE. 💰 UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SÉCURISÉE 🔑 Viager occupé au profit d'une Femme de 84 ans et d'un Homme de 86 ans. 🏠 Une maison rénovée avec de belles prestations, idéale pour valoriser votre patrimoine. 🏡 UNE MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE ✨ Surface habitable généreuse et cadre verdoyant 🌿 Terrain arboré de 2 397 m² 🔹 Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée ouverte sur un séjour / salle à manger avec cheminée Cellier Salle d’eau et WC Chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin 🔹 À l’étage : Palier 4 chambres lumineuses Salle de bain avec WC 🔹 Atouts supplémentaires : ✅ Double vitrage ✅ Pompe à chaleur pour un confort optimal ✅ Toiture neuve 🔹 Extérieurs et dépendances : Grande terrasse pour profiter des beaux jours Atelier et abris Garage 📞 UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Un bien de qualité, dans un environnement agréable et calme, parfait pour un investissement sûr et rentable sur le long terme. 📅 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 😊
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422579003
Pour plus d’informations sur ce bien :
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