Appartement en viager occupé 2 pièces - 27m² Le Grau-du-Roi (30240)
Viager occupé, Le Grau-du-Roi (30240)
Dans la belle station du Grau du Roi, en bordure de littoral méditerranéen: vous achetez un pied à terre à proximité des plages, du port, des commerces, du casino et des animations. Appartement de type P2 27m2 loi carrez disposant d'une chambre, séjour cuisine US, sde, wc, espace loggia clos de près de 5m2 et garage fermé en sous sol permettant de remiser une auto mais également transat, vélos et affaires diverses. L'appartement est en parfait état au sein d'une résidence sécurisée avec piscine parfaitement entretenue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Maison - 4 pièces - 122m²
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 34m²
Vente à terme occupée
Appartement - 2 pièces - 35m²
