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Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Orcières (05170)
Orcières (05170)
54 % de décote
Viager occupé, Orcières (05170)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
BIEN VENDU...........................................................................................................
Descriptif du bien
BIEN VENDU VIAGER OCCUPE H 75 ans F 74 ans Station de Ski ORCIERES MERLETTE 1850 Situé dans les Hautes Alpes 05170 entre GAP et BRIANÇON Je vous propose cet Appartement de type T2 d'une surface habitable de 43m² situé dans un immeuble au pied de la Station de Ski, balcon avec une vue magnifique sur la station, situé au 3e étage cet appartement possède aussi un local à Skis pratique pour entreposer le matériel cet appartement comprend Hall d’entrée donnant sur un salon séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine équipée, une salle de douche avec lave linge, une chambre, le tout meublé un local à Skis
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 317 €
Taxe foncière : 781 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Orcières
Code postal : 05170
Département :
Hautes-Alpes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 725
Transports : Bus
