Bouquet FAI285 665 €
Mensualités 300 €/mois
Valeur du bien 487 542 €
Prix d'achat 289 600 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Orcières (05170)
Orcières (05170)
54 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Orcières (05170)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 600 €
Rente213 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat55 080 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
BIEN VENDU...........................................................................................................
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 54%
BIEN VENDU VIAGER OCCUPE H 75 ans F 74 ans Station de Ski ORCIERES MERLETTE 1850 Situé dans les Hautes Alpes 05170 entre GAP et BRIANÇON En partant d'une valeur du bien de 120 000 € Vous devenez propriétaire de cet appartement au prix de 55 080 € qui se décompose en un Bouquet de 25 600 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 213 € « les ++ A RETENIR » *Valeur de l’appartement 120 000 € *GAINS pour occupation de +50 % net d'impôt *Prix d’achat 55 080 € *Bouquet FAI 25 600 € RENTE 213€ *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
BIEN VENDU VIAGER OCCUPE H 75 ans F 74 ans Station de Ski ORCIERES MERLETTE 1850 Situé dans les Hautes Alpes 05170 entre GAP et BRIANÇON Je vous propose cet Appartement de type T2 d'une surface habitable de 43m² situé dans un immeuble au pied de la Station de Ski, balcon avec une vue magnifique sur la station, situé au 3e étage cet appartement possède aussi un local à Skis pratique pour entreposer le matériel cet appartement comprend Hall d’entrée donnant sur un salon séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine équipée, une salle de douche avec lave linge, une chambre, le tout meublé un local à Skis
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 317 €
Taxe foncière : 781 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orcières
Code postal : 05170
Département : Hautes-Alpes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 725
Transports : Bus
Ref : 422405006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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