Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 49m²
Courbevoie (92400)

annonce Renée Costes
46 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Courbevoie (92400)

Ref : 422192177
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Ref : 422192177
Descriptif du bien

92 400 COURBEVOIE/ QUARTIER BÉCON Les Batignolles de Courbevoie A 2 pas de la Seine - Paris et autoroutes à 5 min - Gare de Bécon à 10 min à pieds. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME DE 68 ANS APPARTEMENT 49 m² – TERRASSE Un 2 pièces à moitié prix ! Situé au 3ème étage d’un immeuble de la fin des années 90, avec gardien, ce beau 2 pièces lumineux et en très bon état bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse de 9 m². Sur la gauche se trouve une chambre et son balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien. Tous les commerces, écoles, parcs et transports se trouvent à proximité de l’appartement. Le projet du Grand Paris prévoit le prolongement de la ligne 3 jusqu’à Bécon les Bruyères, à 10 min à pieds de l’appartement … Soit une manière encore plus simple de se déplacer en Ile de France.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1997

Charges et frais

Charges trimestrielles : 576 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 63 €/an

Chauffage

Générateur : collectif

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Courbevoie (92400)

Ref : 422192177
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 70 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

92 400 COURBEVOIE/ QUARTIER BÉCON Les Batignolles de Courbevoie A 2 pas de la Seine - Paris et autoroutes à 5 min - Gare de Bécon à 10 min à pieds. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME DE 68 ANS APPARTEMENT 49 m² – TERRASSE Un 2 pièces à moitié prix ! Situé au 3ème étage d’un immeuble de la fin des années 90, avec gardien, ce beau 2 pièces lumineux et en très bon état bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse de 9 m². Sur la gauche se trouve une chambre et son balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien. Tous les commerces, écoles, parcs et transports se trouvent à proximité de l’appartement. Le projet du Grand Paris prévoit le prolongement de la ligne 3 jusqu’à Bécon les Bruyères, à 10 min à pieds de l’appartement … Soit une manière encore plus simple de se déplacer en Ile de France.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1997

Charges et frais

Charges trimestrielles : 576 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 63 €/an

Chauffage

Générateur : collectif

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Courbevoie
Code postal : 92400
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 84415