Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 49m² Courbevoie (92400)
Vente en nue propriété, Courbevoie (92400)
92 400 COURBEVOIE/ QUARTIER BÉCON Les Batignolles de Courbevoie A 2 pas de la Seine - Paris et autoroutes à 5 min - Gare de Bécon à 10 min à pieds. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME DE 68 ANS APPARTEMENT 49 m² – TERRASSE Un 2 pièces à moitié prix ! Situé au 3ème étage d’un immeuble de la fin des années 90, avec gardien, ce beau 2 pièces lumineux et en très bon état bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse de 9 m². Sur la gauche se trouve une chambre et son balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien. Tous les commerces, écoles, parcs et transports se trouvent à proximité de l’appartement. Le projet du Grand Paris prévoit le prolongement de la ligne 3 jusqu’à Bécon les Bruyères, à 10 min à pieds de l’appartement … Soit une manière encore plus simple de se déplacer en Ile de France.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment