Femme, 80 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Courbevoie (92400)
Courbevoie (92400)
53 % de décote
Viager occupé, Courbevoie (92400)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
92 400 COURBEVOIE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DAME DE 72 ans QUARTIER BÉCON-LES-BRUYÈRES - DPE D - GARE SNCF À 50 MÈTRES: Saint Lazare et La Défense en 6 min (Ligne L) + future gare du Grand Paris Express (L15 Pont de Sèvres à Saint-Denis Pleyel) Idéalement situé dans le quartier très prisé de Bécon-les- Bruyères au coeur de Courbevoie, à quelques pas de la gare de Bécon, ce bel appartement traversant 3 pièces de 74 m² situé au 4ème étage d'un immeuble années 30, se compose comme suit : - Entrée avec penderie - Salle de séjour - Salle à manger (anciennement 2ème chambre) - Cuisine indépendante - Salle de douche - Chambre sur cour - wc indépendant - Cave Ce bien, en très bon état et doté d'un excellent DPE (D), est pourvu du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 943 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 67 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Courbevoie
Code postal : 92400
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Bus, Gare SNCF
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Femme, 70 ans
