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Appartement en viager occupé 4 pièces - 82m² Courbevoie (92400)
Courbevoie (92400)
39 % de décote
Viager occupé, Courbevoie (92400)
Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI189 900 €
Rente1 546 €/mois
Valeur du bien570 000 €
Prix d'achat347 130 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ À PROXIMITÉ DE LA DÉFENSE
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 39%
92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 82 ANS LIMITROPHE LA GARENNE / GARE ET TRAM 500M Devenez propriétaire de ce superbe appartement à travers le versement d'un bouquet de 189 900 euros à la signature et d'une mensualité de 1546 euros durant toute la vie du vendeur. Courbevoie est une commune ultra dynamique et extrêmement bien desservie par tous les types de transports. Ancienne zone industrielle coincée entre la Défense et Asnières, Courbevoie évolue, se transforme et fait partie des villes qui rivalisent avec Boulogne et Levallois pour le titre de 21ème arrondissement de Paris.
Descriptif du bien
92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 82 ANS LIMITROPHE LA GARENNE / GARE ET TRAM 500M Superbe appartement 4 pièces de 81 m² au 3ème et dernier étage, refait à neuf avec balcon de 10 m², cave et box, composé comme suit : - Double pièce de vie plein sud ouverte sur balcon - 2 chambres - 1 salle de bains avec wc - 1 salle de douche - 1 cuisine séparée - 1 wc indépendant - Nombreux placards
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
247 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Courbevoie
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
Ref : 422492136
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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