Femme, 91 ans
Bouquet FAI151 675 €
Rente 927 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 182 835 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 87m² Issy-les-Moulineaux (92130)
Issy-les-Moulineaux (92130)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Issy-les-Moulineaux (92130)
Appartement
87m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI295 600 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
92 130 ISSY LES MOULINEAUX NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 90 ANS / DAME 83 ANS Idéal futurs résidents ! Accédez à la propriété d'un appartement au sein des Hespérides à prix réduit et bénéficiez de tous les services et de la sécurité d'un hôtel haut de gamme! Résidence services SÉNIOR LES HESPERIDES / Coeur de ville Concierge 7/7; sécurité 24h/24; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires. L'ensemble des services proposés par la Résidence Services Hespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 1900 euros / mois. Devenez nue-propriétaire de ce très beau 3/4 pièces au coeur d'Issy les Moulineaux à travers le versement d'un bouquet de 295 600 euros FAI le jour de la signature. Toutes les charges, taxes et travaux restent à la charge des occupants.
Descriptif du bien
92 130 ISSY LES MOULINEAUX NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 90 ANS / DAME 83 ANS Résidence services LES HESPERIDES / Issy Coeur de ville Cet appartement 4 pièces de 87 m² carrez en parfait état, lumineux et traversant, situé au 4 ème étage de la résidence service sénior Hespérides d'Issy les Moulineaux, entièrement rénové il y a 2 ans, est composé comme suit : - Entrée avec nombreux placards - Une grande pièce de vie avec balcon loggia sur rue - Une chambre avec salle de douche à l'italienne attenante (avec wc) - Une seconde chambre - Une salle de douche avec wc - Cuisine indépendante avec petit balcon sur cour Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 6000 €
Taxe foncière : 1426 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422392123
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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