Femme, 91 ans
Bouquet FAI151 675 €
Rente 927 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 182 835 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Issy-les-Moulineaux (92130)
Issy-les-Moulineaux (92130)
43 % de décote
Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)
Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
ISSY LES MOULINEAUX VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 75 ANS Centre ville / les Varennes - Limitrophe Paris 15ème "Parc des Expositions" (10 minutes à pieds) - Métro L12 et T2+ T3 à 8 minutes à pieds. DPE D. Appartement traversant 2 pièces dans un immeuble ancien, au premier étage, composé comme suit : -Entrée -cuisine -salle de douche -wc indépendant -pièce de vie spacieuse - chambre Une cave complète le bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 307 €/an
Ordures ménagères : 42 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Tramway
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