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Appartement en viager occupé
1 pièce - 23m²
Issy-les-Moulineaux (92130)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422392080
Appartement
23m²
1 pièce
Homme, 73 ans
Ref : 422392080

ISSY LES MOULINEAUX -Proche PARIS Nous vous proposons d'investir dans un studio situé dans le quartier des 3 moulins, à deux pas du Tram T2 et des bords de Seine au prix de 3903 € le m²!

Descriptif du bien

Dans un immeuble de charme des années 1920, cet appartement de type studio, d'une surface habitable de 22,43 m2 avec une exposition OUEST, est composé d'une entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau avec W-C.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 207 €/an
Ordures ménagères : 32 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
337 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422392080
Appartement
23m²
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Homme, 73 ans
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Descriptif du bien

Dans un immeuble de charme des années 1920, cet appartement de type studio, d'une surface habitable de 22,43 m2 avec une exposition OUEST, est composé d'une entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau avec W-C.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 207 €/an
Ordures ménagères : 32 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
337 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
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Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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