Femme, 91 ans
Bouquet FAI151 675 €
Rente 927 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 182 835 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 23m² Issy-les-Moulineaux (92130)
Issy-les-Moulineaux (92130)
46 % de décote
Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)
Appartement
23m²
1 pièce
Homme, 73 ans
ISSY LES MOULINEAUX -Proche PARIS Nous vous proposons d'investir dans un studio situé dans le quartier des 3 moulins, à deux pas du Tram T2 et des bords de Seine au prix de 3903 € le m²!
Descriptif du bien
Dans un immeuble de charme des années 1920, cet appartement de type studio, d'une surface habitable de 22,43 m2 avec une exposition OUEST, est composé d'une entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau avec W-C.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 207 €/an
Ordures ménagères : 32 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 337 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392114
Appartement - 2 pièces - 59m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492140
Appartement - 4 pièces - 78m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI245 500 €
Rente 1 136 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 367 250 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392123
Appartement - 3 pièces - 87m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Femme, 83 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI295 600 €
Valeur du bien 400 000 €
