AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceHauts-de-SeineIssy-les-MoulineauxAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 53m²
Issy-les-Moulineaux (92130)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422292139
Appartement
53m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422292139
Descriptif du bien

92 130 ISSY–LES-MOULINEAUX/ FORT D'ISSY/ LIMITROPHE CLAMART VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS Appartement 53 m² - 3ème étage - Très lumineux (sud/est) - Double vitrage récent dans tout l'appartement (2015) - Belle copropriété. 5 minutes à pieds de la gare de Clamart et FUTURE GARE GRAND PARIS Montparnasse : 7 min en train. Bus au pied de l'immeuble. L'appartement se situe au 3ème étage. Il se compose d'une pièce de vie de 2 chambres, d'une cuisine séparée (cloison), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Immeuble et appartement très bien tenus. Rien à prévoir dans la copropriété. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 434 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
259 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légales
Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422292139
Appartement
53m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

92 130 ISSY–LES-MOULINEAUX/ FORT D'ISSY/ LIMITROPHE CLAMART VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS Appartement 53 m² - 3ème étage - Très lumineux (sud/est) - Double vitrage récent dans tout l'appartement (2015) - Belle copropriété. 5 minutes à pieds de la gare de Clamart et FUTURE GARE GRAND PARIS Montparnasse : 7 min en train. Bus au pied de l'immeuble. L'appartement se situe au 3ème étage. Il se compose d'une pièce de vie de 2 chambres, d'une cuisine séparée (cloison), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Immeuble et appartement très bien tenus. Rien à prévoir dans la copropriété. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 434 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
259 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Île-de-France

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422292139

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)