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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 54m²
Issy-les-Moulineaux (92130)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422492176
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI293 075 €
Valeur du bien475 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Soit une décote de -38% ou 181 925 €

Ref : 422492176

Emplacement exceptionnel à Issy les Moulineaux

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

92 130 ISSY-LES-MOULINEAUX NUE-PROPRIÉTÉ (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) DAME de 67 ans Issy centre / Hôpital Corentin Celton / Jardins de la Cour d'Honneur / Terrasse de 17 m² à 350 mètres du métro L12 et du Tramway Porte d'Issy / DPE D En partant d'une valeur vénale du bien de 475 000 euros, devenez propriétaire à travers le paiement d'un bouquet FAI de 293 O75 euros à la signature, sans rente. Toutes les charges et travaux restent à la charge du vendeur.

92 130 ISSY-LES-MOULINEAUX NUE-PROPRIÉTÉ (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) DAME de 67 ans Issy centre / Hôpital Corentin Celton / Jardins de la Cour d'Honneur / Terrasse de 17 m² à 350 mètres du métro L12 et du Tramway Porte d'Issy Au sein d'une superbe copropriété des années 2013, sécurisée, avec jardins arborés et gardien, découvrez cet appartement avec terrasse donnant sur le jardin de la cour d'Honneur. L'appartement, en rez de parc, se compose d'une grande pièce de vie , d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc. Une magnifique terrasse de 17m² donnant sur le parc longe toute la pièce de vie. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 520 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Tramway

Ref : 422492176

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422492176
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI293 075 €
Valeur du bien475 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Soit une décote de -38% ou 181 925 €

annonce Renée Costes
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Emplacement exceptionnel à Issy les Moulineaux

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

92 130 ISSY-LES-MOULINEAUX NUE-PROPRIÉTÉ (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) DAME de 67 ans Issy centre / Hôpital Corentin Celton / Jardins de la Cour d'Honneur / Terrasse de 17 m² à 350 mètres du métro L12 et du Tramway Porte d'Issy / DPE D En partant d'une valeur vénale du bien de 475 000 euros, devenez propriétaire à travers le paiement d'un bouquet FAI de 293 O75 euros à la signature, sans rente. Toutes les charges et travaux restent à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

92 130 ISSY-LES-MOULINEAUX NUE-PROPRIÉTÉ (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) DAME de 67 ans Issy centre / Hôpital Corentin Celton / Jardins de la Cour d'Honneur / Terrasse de 17 m² à 350 mètres du métro L12 et du Tramway Porte d'Issy Au sein d'une superbe copropriété des années 2013, sécurisée, avec jardins arborés et gardien, découvrez cet appartement avec terrasse donnant sur le jardin de la cour d'Honneur. L'appartement, en rez de parc, se compose d'une grande pièce de vie , d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc. Une magnifique terrasse de 17m² donnant sur le parc longe toute la pièce de vie. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 520 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Tramway

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