Femme, 77 ans
Bouquet FAI883 809 €
Valeur du bien 1 523 810 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 81m² Clamart (92140)
Clamart (92140)
27 % de décote
Viager occupé, Clamart (92140)
Maison
81m²
2 pièces
Femme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI281 875 €
Rente790 €/mois
Valeur du bien425 000 €
Prix d'achat308 975 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Rare! Maison + terrain à fort potentiel aux portes de Paris
Analyse financière
Bouquet 66%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 27%
92 140 CLAMART VIAGER OCCUPÉ DAME DE 92 ans MAISON 75 M² sise sur parcelle de 177 m² Quartier résidentiel limitrophe Châtillon - Bus à proximité immédiate - Tram T6 à 700 mètres Devenez propriétaire de ce bien à fort potentiel (construction d'une belle maison familiale sur 3 niveaux avec jardin) à travers le versement d'un bouquet de 281 875 euros et d'une rente mensuelle de 790 euros durant toute le vie du vendeur.
Descriptif du bien
92 140 CLAMART VIAGER OCCUPÉ DAME DE 92 ans MAISON 75 M² sise sur parcelle de 177 m² Quartier résidentiel limitrophe Châtillon - Bus à proximité immédiate - Tram T6 à 700 mètres Maison ancienne dans son jus à rénover totalement. L'actuelle terrain comprend 2 maisons indépendantes d'environ 40m² chacune sur un beau terrain de 117 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 171 m²
Année de construction : 1923
Équipements : Cave
Charges et frais
Taxe foncière : 3165 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Clamart
Code postal : 92140
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 50655
Ref : 422492174
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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