Maison en viager occupé

5 pièces - 93m²

Clamart (92140)

CLAMART 92 – Quartier Jardin Parisien VIAGER OCCUPE avec réserve d’usufruit DAME 78 ans Investissez dans un secteur où les prix de l’immobilier ont connu une progression de plus de 26 % depuis 10 ans. Profitez des retombés économiques attendues via la ligne nouvelle tram 10 prochainement prolongée vers le métro 15 du Grand Paris Express. A un peu plus de 10 km de Paris, Clamart dispose de nombreux atouts : - une dynamique économique et toutes les commodités, - une desserte en transport sans cesse améliorée pour rejoindre les grandes agglomérations voisines et Paris (Paris Montparnasse en 7 minutes via le transilien N), - une qualité de vie très appréciée via des espaces verts et une forêt. A proximité immédiate du Tram 10, future connexion au métro 15 du Grand Paris Express, dans le quartier très recherché le Jardin Parisien. Faites l’acquisition de ce très agréable et lumineux pavillon 5/6 pièces de 92,84 m² (métrage réalisé par le diagnostiqueur) sur une parcelle de 317 m² comprenant : - au sous-sol (plus de 47 m²) non enterré une buanderie/atelier, un double garage, une salle de douche - au rdc surélevé, entrée avec placard sur vaste séjour lumineux avec parquet en chêne massif, une belle cuisine équipée séparée (ouverture possible), un bureau et un wc séparé. - a l’étage un dégagement lumineux distribuant une belle chambre parentale, un wc séparé, une salle de bain et douche et 2 autres chambres. Ensemble rénové en 2004, bonne isolation, toiture refaite en 2019, double vitrage et volets électriques, porte garage sectionnelle, portail et portillon électriques. Chauffage individuel au gaz de ville. Maison en parfait état. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos