Femme, 76 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 337 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 156 600 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 150m² Clamart (92140)
Clamart (92140)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Clamart (92140)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI883 809 €
Valeur du bien1 523 810 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
CLAMART CENTRE VILLE Maison bourgeoise En bénéficiant d'une réduction immédiate de 42%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 883.809 € FAI. Grâce à la nue propriété votre épargne est placée et garantie Avantages: Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement et pas de rente mensuelle Aucune gestion, pas de frais de copropriété Placement sécurisé et liquide à terme Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi
Descriptif du bien
Maison élégante du début du XXe siècle, idéalement située à 500 mètres de la mairie. Répartie sur un sous-sol total et trois niveaux, cette résidence offre des finitions raffinées et conserve le charme des maisons bourgeoises. Les intérieurs sont spacieux et agrémentés de détails d'époque qui attestent de l’authenticité de cette propriété. Investissez en exclusivité chez Renée Costes dans cette demeure unique. Édifiée sur une parcelle de 586 m², elle dispose d’un séjour salle à manger et d’une cuisine au rez-de-chaussée, de quatre chambres à l’étage dont une parentale avec salle d'eau et une sous combles au 2ème niveau. Une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété représente non seulement un placement de qualité, mais également une valeur sûre, assurant la liquidité de votre investissement à long terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 586 m²
Année de construction : 1906
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1345 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 275 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 60 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Clamart
Code postal : 92140
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 50655
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422392046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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