Appartement en viager occupé
2 pièces - 43m²
Le Plessis-Robinson (92350)

annonce Renée Costes
39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Plessis-Robinson (92350)

Ref : 422092040
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422092040
Descriptif du bien

LE PLESSIS-ROBINSON – Cœur de ville VIAGER OCCUPE - Femme 81 ans Situé à seulement 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson se caractérise par son investissement dans la rénovation urbaine, l’accession à la propriété, la mixité sociale et la densité maîtrisée. Dans le même temps, la Ville a mis l’accent sur l’insertion professionnelle. Des efforts ont été accomplis pour améliorer la mobilité des Robinsonnais: un meilleur maillage d’autobus, des navettes avec la gare RER sans compter l’arrivée prochaine des tramways T6 et TAC. Idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité du marché couvert et du théâtre, à deux pas des jardins de la liberté. Au sein d’une résidence récente de standing de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussé, ce 2 pièces lumineux de 43m2 se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger ouvrant sur un jardin privatif de 30m², d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2015

Charges et frais

Charges trimestrielles : 345 €
Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Plessis-Robinson (92350)

Ref : 422092040
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

LE PLESSIS-ROBINSON – Cœur de ville VIAGER OCCUPE - Femme 81 ans Situé à seulement 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson se caractérise par son investissement dans la rénovation urbaine, l’accession à la propriété, la mixité sociale et la densité maîtrisée. Dans le même temps, la Ville a mis l’accent sur l’insertion professionnelle. Des efforts ont été accomplis pour améliorer la mobilité des Robinsonnais: un meilleur maillage d’autobus, des navettes avec la gare RER sans compter l’arrivée prochaine des tramways T6 et TAC. Idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité du marché couvert et du théâtre, à deux pas des jardins de la liberté. Au sein d’une résidence récente de standing de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussé, ce 2 pièces lumineux de 43m2 se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger ouvrant sur un jardin privatif de 30m², d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2015

Charges et frais

Charges trimestrielles : 345 €
Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Plessis-Robinson
Code postal : 92350
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 23312