Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 89m² Allemond (38114)
Allemond (38114)
41 % de décote
Viager occupé, Allemond (38114)
Maison
89m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
ALLEMOND, Village touristique de l’Oisans, accès avec le grand domaine de l’Alpes d’Huez et au activités multiples été comme hiver. Ski, Randonnées, VTT, Escalade, Piscine, Nautiques et pèche. Nouvelle liaison direct avec le domaine skiable pour l'été 2020. Chalet de 89 m² avec 3 chambres, veranda terrasse, entièrement refait à neuf, au calme. 15 min Bourg d’Oisans 35 min les 2 Alpes 1h30 Lyon St Exupery 40 min Grenoble
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 191 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 244 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Allemond
Code postal : 38114
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 854
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