Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 77m² Chonas-l'Amballan (38121)
Chonas-l'Amballan (38121)
44 % de décote
Viager occupé, Chonas-l'Amballan (38121)
Maison
77m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Exclusivité Viager Occupé A moins d’une heure de Lyon St Exupery ou de Valence, à CHONAS L'AMBALLAN. Jolie maison de plain pied avec un espace cuisine séjour ouvert de 45 m², 1 chambre, wc et salle d'eau. Garage et une dépendance sur un très beau terrain arboré et clos de 600 m² extrêmement bien entretenu et soigné. Le village de Chonas l’Amballan se situe à 10 min du port de plaisance de Condrieu et à 3 min du future échangeur de l’A7 Vienne Sud promettant par sa facilité d’accès à Lyon de belles perspectives de valorisation de ce secteur déjà très convoité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 595 m²
Année de construction : 2005
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chonas-l'Amballan
Code postal : 38121
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1461
Annonces viager similaires
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422338122
Appartement - 4 pièces - 85m²
proche de Grenoble (38000)
Viager libre
Ref. : 422338127
Appartement - 3 pièces - 63m²
Izeaux (38140)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI41 025 €
Rente 684 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Viager libre
Ref. : 422338126
Appartement - 3 pièces - 51m²
Izeaux (38140)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI38 080 €
Rente 620 €/mois
Valeur du bien 96 000 €
