Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 122m²
proche de Paladru (38850)

annonce Renée Costes
38 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Paladru (38850)

Ref : 422138005
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422138005
Descriptif du bien

REGION DES LACS, à 30 min de CHAMBERY ET GRENOBLE MAISON avec vue LAC, au calme avec piscine hors sol. Villa sur 2 niveaux entièrement rénovée avec 3 chs de 122m² comprenant un studio 42m² indépendant en sous sol sur magnifique terrain de 1000m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 1018 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 827 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, proche de Paladru (38850)

Ref : 422138005
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

REGION DES LACS, à 30 min de CHAMBERY ET GRENOBLE MAISON avec vue LAC, au calme avec piscine hors sol. Villa sur 2 niveaux entièrement rénovée avec 3 chs de 122m² comprenant un studio 42m² indépendant en sous sol sur magnifique terrain de 1000m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 1018 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 827 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Paladru
Code postal : 38850
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1002