Homme, 86 ans
Bouquet FAI119 295 €
Rente 664 €/mois
Valeur du bien 227 000 €
Prix d'achat 158 219 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Le Péage-de-Roussillon (38550)
Le Péage-de-Roussillon (38550)
39 % de décote
Viager occupé, Le Péage-de-Roussillon (38550)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Proche de Vienne, à PÉAGE DE ROUSSILLON A 5 min de l'A7 LYON VALENCE A 20 mn de Vienne Sur les hauteurs de la ville, avec une magnifique vue sur la vallée du Rhône et le Pilat. Découvrez cet appartement lumineux avec une exposition sud/ouest, composé de : - deux chambres - un salon salle à manger - une cuisine - une salle d'eau - WC indépendant - un cellier et un balcon avec une belle vue dégagée. Un garage et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 456 €
Taxe foncière : 711 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 132 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Péage-de-Roussillon
Code postal : 38550
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 6585
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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