Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 57m² Pont-de-Chéruy (38230)
Pont-de-Chéruy (38230)
47 % de décote
Viager occupé, Pont-de-Chéruy (38230)
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
PONT DE CHERRUY 15 min Aéroport Lyon St Exupery 30 min Lyon Pardieu. Appartement de type 2, de 57 m² avec balcon terrasse avec une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon avec vue sur le parc de la résidence, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et wc séparé.cave et place de parking. Double vitrage, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée calme proche du centre, travaux de façade et isolation par l’extérieur réalisés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 821 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-de-Chéruy
Code postal : 38230
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 4778
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