Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)
Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)
45 % de décote
Viager occupé, Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)
Maison
94m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
ST MARTIN DE VAULSERRE Exclusivité A 5 min du centre de Pont de Beauvoisin et gare SNCF. 35 min de Chambéry 45 min de Grenoble Opportunité d'investissement. Au calme, cette maison vous offre au premier niveau un beau séjour avec une vue dégagée sur les champs et collines, cuisine et 3 chambres, sous sol complet avec sa 4ème chambre. Superbe terrain plat et clos sans vis à vis de 1150 m². Chauffage par pompe à chaleur, panneau photovoltaïques. propriété soignée, très bien entretenue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 1155 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 578 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Martin-de-Vaulserre
Code postal : 38480
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 218
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