Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² La Tronche (38700)
La Tronche (38700)
38 % de décote
Vente en nue propriété, La Tronche (38700)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Aux portes de GRENOBLE. La TRONCHE Beau 3 pièces de 66m²en étage élevé avec terrasse de 14m² avec vue à 180°.Au calme désservi par bus,Tram et tous commerces dans quartier.Parking.Cellier.Pas de travaux votés dans copropriété bien gérée. Ville universitaire avec bassin technologique de 1er plan. Ville à proximité de 2 lacs et à 30min des 1ères station de ski.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1976
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Tronche
Code postal : 38700
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 6142
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