Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 200 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 144 900 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Valencin (38540)
Valencin (38540)
54 % de décote
Viager occupé, Valencin (38540)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
VALENCIN A 30 min du centre de Lyon, cette commune résidentiel est très prisée par son environnement et sa situation. Au centre du village cette villa vous propose de plain pied une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, ateliers et garage ainsi que tout une partie combles ou est déjà aménagé un studio indépendant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 2008
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valencin
Code postal : 38540
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2418
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