Maison en viager occupé
7 pièces - 200m²
Vielle-Saint-Girons (40560)

annonce Renée Costes
50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vielle-Saint-Girons (40560)

Ref : 422140045
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422140045
Descriptif du bien

Dans les Landes, au coeur d’un espace naturel. Amoureux de la nature, vous allez succomber aux charmes de Vielle Saint Girons et de sa façade atlantique de 17 km de long ! Cette maison à Vielle Saint Girons est faite pour vous, à seulement quelques kilomètres de la plage de Saint Girons en moins de 10 minutes , elle est située dans un environnement très agréable, calme et boisé. Elle est édifiée sur un rez de chaussée, plus 1 étage et une surface de 200 m², elle est composée de 7 pièces principales, 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. 2 cuisines,garage, terrasse, le tout sur un joli jardin de 978 m². Construction de très bonne qualité. A 2 kilomètres du bourg avec les commodités, 4 km d’un centre commercial à Linxe. A 15 mn du village de Castets et de l’autoroute A63. 45 minutes de Dax 55 minutes de Bayonne, 1 heure de Biarritz 2 heures de Bordeaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 622 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Vielle-Saint-Girons (40560)

Ref : 422140045
Maison
200m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Dans les Landes, au coeur d’un espace naturel. Amoureux de la nature, vous allez succomber aux charmes de Vielle Saint Girons et de sa façade atlantique de 17 km de long ! Cette maison à Vielle Saint Girons est faite pour vous, à seulement quelques kilomètres de la plage de Saint Girons en moins de 10 minutes , elle est située dans un environnement très agréable, calme et boisé. Elle est édifiée sur un rez de chaussée, plus 1 étage et une surface de 200 m², elle est composée de 7 pièces principales, 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. 2 cuisines,garage, terrasse, le tout sur un joli jardin de 978 m². Construction de très bonne qualité. A 2 kilomètres du bourg avec les commodités, 4 km d’un centre commercial à Linxe. A 15 mn du village de Castets et de l’autoroute A63. 45 minutes de Dax 55 minutes de Bayonne, 1 heure de Biarritz 2 heures de Bordeaux

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 622 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Vielle-Saint-Girons
Code postal : 40560
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 1094