Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² Vielle-Saint-Girons (40560)
Viager occupé, Vielle-Saint-Girons (40560)
Dans les Landes, au coeur d’un espace naturel. Amoureux de la nature, vous allez succomber aux charmes de Vielle Saint Girons et de sa façade atlantique de 17 km de long ! Cette maison à Vielle Saint Girons est faite pour vous, à seulement quelques kilomètres de la plage de Saint Girons en moins de 10 minutes , elle est située dans un environnement très agréable, calme et boisé. Elle est édifiée sur un rez de chaussée, plus 1 étage et une surface de 200 m², elle est composée de 7 pièces principales, 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. 2 cuisines,garage, terrasse, le tout sur un joli jardin de 978 m². Construction de très bonne qualité. A 2 kilomètres du bourg avec les commodités, 4 km d’un centre commercial à Linxe. A 15 mn du village de Castets et de l’autoroute A63. 45 minutes de Dax 55 minutes de Bayonne, 1 heure de Biarritz 2 heures de Bordeaux
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment