Femme, 94 ans
Bouquet FAI49 450 €
Rente 376 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 66 330 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Contres (41700)
proche de Contres (41700)
34 % de décote
Viager occupé, proche de Contres (41700)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI74 000 €
Rente748 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat132 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
FRESNES: Commune du CONTROIS en SOLOGNE
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 34%
Viager occupé : Homme 82 ans En partant d’une valeur de 200 000 € déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur une base de valeur occupée de 132 400 € Un bouquet de 74 000 € FAI et une rente de 748 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 30 € par jour. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
FRESNES: Commune du CONTROIS en SOLOGNE A 2 minutes du centre ville de CONTRES A 50 minutes de TOURS 30 minutes de BLOIS Maison ancienne de caractère entièrement restaurée ! De plain-pied, elle se compose d’une grande pièce de vie ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, Salle d’eau et WC séparé. Comble aménageable ! Sur un terrain boisé d’environ 6000 m² superbe vue sur un étang en pleine propriété !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 6300 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 20 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Contres
Code postal : 41700
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 3429
Transports : Bus
Ref : 422141050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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