Maison en viager occupé

5 pièces - 111m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Splendide et spacieuse maison de plain-pied de plus de 110 m2. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2. C’est dans un quartier pavillonnaire et au calme de cette localité en plein de développement économique et démographique que se situe cette petite merveille de maison construite en 2000. Comme tous ceux qui sont venus un jour vous ne résisterez pas au charme qu’à cette charmante demeure avec son avancé de toit de plus de 30m2 plein sud qui donne un espace de vie supplémentaire. Les propriétaires apportent un soin tout particulier à leur demeure aussi bien intérieurement qu’extérieurement . C’est après avoir parcouru une belle allée privatisé que le portail s’ouvre sur ce petit coin de paradis à l’abri des regards. Une vaste cour en pierre avec des vrais pavés pour vous guider jusqu’à l’entrée de ce pavillon. Dès le pas de la porte franchi nous sommes accueillis par une lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec accès direct sur la terrasse couverte juxtaposé à cette pièce une vaste et fonctionnelle cuisine équipée semi ouverte . Un couloir pour accéder à la partie nuit dessert 2 grandes chambres, 1 buanderie, 1 grande salle d’eau ( avec douche style italienne) et pour finir l’accès direct au garage accolé qui pourrait éventuellement servir à agrandir la surface de la maison en y créant une 3ème chambre ou autre. L’implantation de la maison c’est l’idéal il y a du terrain tout autour vous aurez même la possibilité si vous le souhaitez de faire construire une belle piscine. Le Pool house est déjà construit pour y loger le local technique , une cabane de jardin pour y ranger tout le matériel et un très beau carport ( pouvant recevoir au moins 2 voitures l’abri). Des panneaux phovoltaîques sont installés et rapportent chaque année environ 2 200 € de revenu par EDF.( contrat transmissible si vous le souhaitez). Vous allez voir comme vous allez vous plaire………… Maintenant parlons un peu de cette commune résidentiel située entre Saint Etienne, Saint Galmier et Montbrison. Elle est doté d’un aéroport qui dessert des lignes charters ou régulières pour des villes européennes voir même plus loin et d’une SNCF qui relie Roanne Montbrison et Saint Etienne . Elle aussi en son seing l’un des lieux le plus visités de la Loire « Le château de Bouthéon », elle aussi le théâtre d’une magnifique et belle rénovation et agrandissement de la base de loisir des bord de la Loire. C’est pour son dynamisme et sa jeunesse qu’elle a été choisit par le comité olympique des JO 2024 comme lieu de préparation pour les athlètes de différents disciplines. Cette commune est certainement l’un des communes les plus attractives des Stéphanois et Stéphanoises et ceux encore pour des dizaines années au vus des constructions neuves qui fleurissent un de partout. Une visite en vidéo est disponible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos