Homme, 72 ans
Bouquet FAI138 800 €
Rente 497 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 191 360 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 140m² proche de Roanne (42300)
proche de Roanne (42300)
54 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Roanne (42300)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI139 080 €
Valeur du bien305 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
MAISON AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR 993 € DU M²
Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%
Situation privilégiée, au cœur du beaujolais vert - 5 min de la gare d'AMPLEPUIS - 10 min du lac des Sapins - 30 min de ROANNE - 1h00 de LYON Située au centre du bourg de Saint-Jean-La-Bussière mais retirée de la route, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle bénéficie de prestations de qualité et elle est très bien entretenue. Vous n’aurez AUCUN TRAVAUX à prévoir puisqu’elle a été entièrement rénovée en 2015. La maison est occupée par un couple de 68 et 70 ans. Cette maison d'une valeur de 305 000 € est accessible en versant un capital de seulement 139 080 € FAI soit une économie de 165 920 €. LES ATOUTS de cet investissement : ► Aucun travaux à prévoir ► Aucun effort d’épargne ► Investissement maîtrisé et sécurisé Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4223 69 109 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
BELLE MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Située au centre du bourg de Saint-Jean-La-Bussière mais retirée de la route, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, tout en étant à proximité des commodités. Elle a été entièrement rénovée en 2015 (façade et tout à l’égout y compris), la cuisine date de 2020 et l’installation électrique a été mise aux normes en 2022. Cette maison de 5 pièces est élevée sur 3 niveaux et bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC triple vitrage oscillo-battantes, volets électriques, SPA de nage (2022) et un sauna. Elle se compose d’une grande pièce de vie de 58 m² avec une cuisine centrale et d’un WC au rez-de-chaussée, de 3 chambres et d’une salle-de-bains avec douche, baignoire et WC au 1er étage, d’une 4ème chambre dans les combles aménagées. Côté extérieur, une belle terrasse de 48 m² exposition Est/Ouest avec une pergola bioclimatique et une vue imprenable, une cuisine d’été, une douche avec WC et un SPA complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un puits et elle est raccordée à la fibre. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité des prestations ► Cadre de vie ► Vue imprenable
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 417 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 371 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Roanne
Code postal : 42300
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 36126
Transports : Gare SNCF
Ref : 422369109
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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