Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 6 pièces - 143m² Balbigny (42510)
Balbigny (42510)
57 % de décote
Viager occupé, Balbigny (42510)
Appartement
143m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Balbigny 10 min de Feurs 25 mn de Roanne 40 mn de St Etienne 50 mn de Lyon A 2 pas du centre ville, des écoles et des transports, positionnement idéal pour ce duplex au sein d'une résidence de 2011 au calme. D’une surface de 144 m² ce duplex inversé propose une superbe salle de vie avec cuisine ouverte et terrasse de 25 m² au dernier étage, un 2ème salon se prolongeant sur une 2 ème terrasse de 11 m². Cet appartement offre également 4 chambres, 1 bureau, une buanderie, 2 salles de bains. Côté pratique : -un garage de 26 m² (accès mobilité réduite) - Prestation haut de gamme (climatisation réversible, plancher chauffant, etc)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Année de construction : 2011
Charges et frais
Charges trimestrielles : 412 €
Taxe foncière : 948 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Balbigny
Code postal : 42510
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2546
Annonces viager similaires
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422342034
Maison - 3 pièces - 70m²
Saint-Etienne (42100)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363052
Maison - 7 pièces - 196m²
proche de Noirétable (42440)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI70 825 €
Rente 530 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 133 280 €
9 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422442024
Maison - 5 pièces - 110m²
Saint-Etienne (42000)
Femme, 92 ans
Bouquet FAI99 426 €
Valeur du bien 108 900 €
