Femme, 93 ans
Bouquet FAI63 125 €
Rente 548 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 90 875 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 110m² Saint-Etienne (42000)
Saint-Etienne (42000)
9 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Etienne (42000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 426 €
Valeur du bien108 900 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Maison à visiter avec beaucoup de possibilités d'aménagement !
Analyse financière
Bouquet 91%
Décote (DUH) 9%
SAINT-ETIENNE : proche centre ville Proche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités. Vous faites l’acquisition d’une maison de ville de 110 m² pour 799 €/m² ! Forte décote sur le bien dont la valeur actuelle en vente libre est de 165 000 € Un investissement à forte valeur ajoutée, possibilité de création d'un studio indépendant. Possibilité de doubler son capital investi ! A visiter absolument ! Vente de la nue propriété avec réserve d’usufruit - Capital de 99 426 € FAI LES PLUS de cet investissement : > Le secteur proche centre ville > Possibilités d’aménagement > Aucune gestion locative > Aucune charge ni taxe foncière à payer Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 42020 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE : proche centre ville L’emplacement idéal pour investir, proche du musée de la mine à Saint-Étienne, à 5 minutes de la Place Jacquard et des commodités. Maison de ville de 110 m² de 3 niveaux avec une grande entrée, un atelier de 36 m², un salon salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, toilettes séparés, rangements, greniers de 27 m² à aménager. Beaucoup de possibilités pour ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Le secteur proche centre ville > Possibilités d’aménagement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 741 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 271 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42000
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Tramway
Ref : 422442024
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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