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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 145m² Aveizieux (42330)
Aveizieux (42330)
34 % de décote
Vente à terme occupée, Aveizieux (42330)
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Mensualités1 105 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat202 650 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Eclusivité pour cette belle maison au cœur de la nature au prix exceptionnel de 1397 €/m² !
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 34%
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Située à Aveizieux à seulement 5 minutes de Saint-Galmier, 20 minutes de Saint-Etienne et 1h00 de Lyon. Venez visiter cette belle et grande maison de 5 pièces ayant en plus un logement indépendant de 34 m² (idéal pour du locatif) garage ,sous sol , cave et car-port ornée d’un très grand terrain arboré. Magnifique maison familiale de 145 m² sur terrain arboré de 4200 m² dans un secteur calme et confortable. Vente à terme paiement 10 ans occupé à vie, au profit d’une dame de 80 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation. BOUQUET 98 000 € (frais d'agence inclus) MENSUALITÉ : 1 105 € pendant 10 ans Vous bénéficiez d’une réduction immédiate et les frais de notaire réduits. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. LES ATOUTS de cet investissement : * d’un prix d'achat imbattable, * des frais de notaire réduits, Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4220 42063 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
L’ENVIRONNEMENT : Aveizieux est un véritable petit havre de paix à seulement 5 minutes de Saint-Galmier, 20 minutes de Saint-Etienne et 1h00 de Lyon ! Au cœur d'un secteur à fort potentiel, qui a vu sa population augmenter de plus de 30% en 20 ans, grâce à sa proximité du bassin d'emploi d'Andrézieux et proche des grands axes routier Cette ville offre donc un cadre de vie de qualité pour ses habitants tout en profitant du dynamisme économique des alentours. LE BIEN Magnifique maison familiale de 5 pièces de 145 m² sur terrain de 4 200 m² dans un secteur calme et confortable. Caractéristiques principales : • Surface : 145 m² d'espace bien agencé. • Terrain de 4 200 m² • Une grand séjour double avec avec plafond cathédrale et cheminée pour les soirée d’hiver • Une belle cuisine séparée équipée. A l’étage se situe : • Un coin nuit comprenant 2 chambres (dont 1 avec avec solarium). • Une grande salle de bain et WC séparés. • Une buanderie, Ce bien compte également avec de belles annexes : un cellier, un grand garage double et un studio indépendant offrant un joli potentiel locatif supplémentaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 4273 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1042 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
325 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Aveizieux
Code postal : 42330
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1371
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422042063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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