Maison en viager occupé

3 pièces - 110m²

Saint-Etienne (42100)

Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Elle propose une excellente rentabilité locative aux investisseurs immobiliers. De part son économie, sa culture, sa proximité avec Lyon (1h), cette métropole à l’attractivité grandissante constitue sans nul doute un excellent placement. TRÈS RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! QUARTIER FAURIEL Venez visiter cette très belle maison 86 m2 sur son terrain attenant de presque 300m2 situé à Saint-Étienne à deux pas du cours Fauriel. - de nombreux transports en commun vous emmèneront en moins de 15 minutes dans le coeur de ville ( Place de l’hôtel de Ville et place Jean Jaurès) - d’une centre commercial « carrefour » et autres - de toutes les écoles , collèges et lycées. centre médicaux et hôpital privé et clinique mutualiste. Cette demeure édifié sur un sous sol complet de 50 m2 est composée à son rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine type US donnant accès direct par une baie vitrée sur la terrasse , une chambre, une salle d’eau , 1 wc indépendant et à l’étage 1 première pièce suivi d’une chambre. La maison est en parfait état est bien entretenu et suivi par son propriétaire actuel qui a réalisé ces 10 derrières années les travaux suivants : Pose d’une nouvelle chaudière gaz ( 2023) Double vitrage bois ou alu Volets et porte de garage motorisés Suivi total de la toiture + isolation du toit Ravalement de la façade il y a 20 ans environ encore en parfait état aujourd’hui.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

E

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